
国庆长假期间,海外金融市场遭遇惊魂的一周。一方面,欧美股指表现惨淡,新兴市场也再次陷入股汇双杀困境;另一方面,国际大宗商品市场则迎来一轮普涨,原油、黄金、原糖、伦锌等纷纷上扬。分析人士表示,在强势美元、高油价、美联储加息等因素轮番冲击下,“十一”假期海外金融市场遭遇大动荡。
2018年年末,我国土地制度再次迎来实质性变革,近日,新的土地管理办法修正案草案公布,最引人关注的内容可概括为“非农建设用地不再‘必须国有’、工商业小产权房有望转正、相关法规同步修改。”这意味着集体用地不必再走“先国有化”这道冗余的程序,而可以直接上市用于工业、商业用房的建设。这意味着目前土地市场上由地方政府垄断供应端的局面有望被打破,地方政府收入会大打折扣,但同时适用的集体土地直接入市,将大大降低工业商业类土地成本,直接利好实体企业的发展。但这道土地制度改革令也严格限定了施行范围,住宅项目被拒之门外,也就是说集体土地直接入市不得建设住宅类产品,现有住宅类小产权房也不无法“转正”。所以土地新规对住宅市场的冲击相对较小,其主要影响的将是未来的工业商业类不动产市场。
今年以来,虽然楼市调控加剧,但总体销售规模仍然保持正增长。其中,部分热点楼市在5月出现升温。这被认为是推动房企业绩提高的主因。另一方面,随着强者愈强的“马太效应”显现,大中型房企在拿地、融资等方面的优势进一步凸显。在楼市调控加码的背景下,这也有助于企业夯实市场规模,并提高销售业绩。
以节后发行境外债的两家房企为例,建业地产土地储备集中分布在河南省内18个城市,而河南毗邻目前疫情最严重的湖北;佳源国际土储分布城市中,包括扬州、泰州、宿州、常州、南京乃至安徽也受到疫情影响。销售疲弱,短期内房企难以透过销售维持现金流,会导致以更高成本发债偿还债务。而信贷状况的不同,会进一步分化出不同程度的成本升幅。
但也有分析认为,地方债的提前放量发行对社融的整体影响有限。实体融资环境作为政策关注的指标之一,未来宽信用的政策仍有实施空间,同时货币政策也将保持宽松予以配合,未来更多创新型的货币政策仍可能出台,此外也不排除在一季度出现降息的可能,受以上因素影响,未来债券收益率仍有下行空间。
侠客岛:美贸易代表团来华谈判 有些话要说在前头责任编辑:张岩IPO观察| LED芯片陷入价格战,人均年薪30万的晶丰明源将如何闯关李隽在半导体这个高科技领域,国内企业要么暂时无法掌握最核心技术,要么深陷价格战怪圈。特别是能够实现较高利润的电机芯片、手机芯片、通讯芯片等,国内企业技术水平还有待大幅提高。最近不少企业已经加大了研发投入,比如格力电器(000651.SZ),董事长董明珠日前就高调宣布,投资500亿也要进军芯片领域。